Wie lange darf die Miete gemindert werden?

Die Miete darf so lang gemindert werden, bis der Mietmangel vollständig behoben ist.

Geht Mietminderung wegen Baulärm?

Ja, eine Mietminderung wegen Baulärms ist nicht ausgeschlossen. Allerdings muss es sich bei dem Lärm um eine erhebliche Beeinträchtigung handeln. Außerdem ist eine Mietminderung ausgeschlossen, wenn vor Abschluss des Mietvertrags auf den bevorstehenden Bau aufmerksam gemacht wurde. Sinnvoll ist es, ein Lärmtagebuch zu führen und darin Lärmbelästigungen festzuhalten.

Welche Gründe für Mietminderung?

Viele Mängel können zur Mietminderung berechtigen. Wichtig ist, dass eine fühlbare Beeinträchtigung vorliegt, die Wohntauglichkeit der Wohnung mindert. Gängige Beispiele sind dabei Wasserschäden, Heizungsausfall, Schimmelbefall, Feuchtigkeit aber auch Ungeziefer oder anhaltende Lärmbelästigungen.

Geht eine Mietminderung rückwirkend?

Ja, das ist nicht ausgeschlossen. Wenn Sie im Vertrauen darauf, dass der Mietmangel bald beseitigt wird, die Miete weiter voll bezahlt haben, obwohl Sie zur Minderung berechtigt gewesen wären.