Probleme mit der Kautionsrückzahlung? Das sagt der Anwalt

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Probleme mit der Kautionsrückzahlung? Das sagt der Anwalt Inhaltsverzeichnis Sie sind aus Ihrer Wohnung ausgezogen und könnten das Geld aus der Mietkaution gut gebrauchen – aber Ihr Vermieter oder Ihr Vermieterin macht Ihnen einen Strich durch die Rechnung? In diesen Fällen denken viele betroffene Personen nicht sofort an einen Anwalt – aber tatsächlich können Sie […]

Fristlose Kündigung der Wohnung – so wehren Sie sich erfolgreich

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Fristlose Kündigung der Wohnung – so wehren Sie sich erfolgreich Inhaltsverzeichnis Der Schock sitzt tief: Der Vermieter (oder die Vermieterin) hat Ihnen einfach fristlos die Wohnung gekündigt! Wer eine fristlose Kündigung der Wohnung erhält, ist zunächst empört, verstört und oft verzweifelt. Schließlich bietet die Wohnung Ihnen und Ihrer Familie ein Dach über dem Kopf. Sie […]

Die fünf wichtigsten Vermieterpflichten

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Die fünf wichtigsten Vermieterpflichten Inhaltsverzeichnis Hier sind die fünf goldenen Vermieterpflichten, an die sich jeder Hausbesitzer zu halten hat: 1. Draußen bleiben! Der Eigentümer muss seinem Vertragspartner die Wohnung zur Verfügung stellen und ihm die Schlüssel überlassen. Ab diesem Termin hat der Mieter das Hausrecht. Das bedeutet auch und vor allem, dass der Vermieter nicht […]

Muss ich einer Mieterhöhung zustimmen?

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Wenn Sie in Deutschland in einer Mietwohnung leben, kommen Sie als Mieter oder Mieterin* wahrscheinlich regelmäßig mit dem Gesetz in Berührung. Denn es passiert immer wieder, dass sich Vermieter und Mieter bei Wohnungsmängeln, Ein- und Auszügen oder bei der Zahlung der Miete uneinig sind. Schnell kann daraus ein Rechtsstreit entstehen. Will der Vermieter etwa die […]

Diskriminierung bei der Vermietung

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Gericht: Klares Nein zu Diskriminierung Der Eigentümer eines Mietshauses lehnt Bewerber ab, weil sie “Türken” sind. Das ist eine unrechtmäßige Diskriminierung. Dies entschied das OLG Düsseldorf (Urteil vom 27.04.2017 – I-5 U 79/16) und bestätigte eine zuvor getroffene Entscheidung des LG Mönchengladbach (Urteil vom 27.05.2016 – 11 O 59/15).  Daher wurde der Hauseigentümer zu einer […]

Heizkosten unwirksam abgerechnet

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Das passiert gar nicht so selten. Man bekommt eine Abrechnung über die Betriebs- und Heizkosten. Die kalten Betriebskosten werden aufgezählt. Über die Kosten für die Heizung erfährt man nur einen Anteil in Gestalt einer Zahl. So einen Fall musste das Landgericht Nürnberg-Fürth entscheiden. Mieter sollte über 1000 Euro nachzahlen Anders als in unserem vorherigen Beitrag kam […]

Betriebskostenabrechnung zu spät?

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Es ist Jahresende. In vielen Haushalten beginnt nun das große Zittern. Denn meist kommt dann die Betriebskostenabrechnung. Die “zweite Miete” drückt schon jeden Monat. Und die Abrechnung mit einer Nachzahlung kann dann das Jahr endgültig verhageln. Wenn die Betriebkostenabrechnung aber zu spät kommt… … gilt § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB. Diesen Klassiker müssen […]

Untervermietung an Flüchtlinge

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Die Flüchtlingskrise spielt auch im Mietrecht eine Rolle. Denn Geflüchtete sind oft in öffentlichen Einrichtungen untergebracht. Von dort gelingt die Integration nicht. Daher gibt es solidarische Mieter, die Flüchtlingen einen Teil ihres Wohnraumes überlassen wollen. Wie ist das mit der Untervermietung an Flüchtlinge? Ein Urteil des Amtsgerichts Tempelhof-Kreuzberg in Berlin gibt exemplarisch Auskunft. Berechtigtes Interesse […]

Modernisierung – Traum oder Alptraum?

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In Ihrer Post ist ein Brief der Hausverwaltung. Eine Modernisierung steht an: Das gesamte Haus soll erneuert werden. Das darf nicht wahr sein, was können Sie tun? Erst einmal: keine Panik – hier eine kurze Übersicht über Ihre Rechte: Vor dem Baubeginn Da der Vermieter eine Modernisierung grundsätzlich 3 Monate vorher ankündigen muss, sollten Sie […]

Mieterrechte bei Zahlungsrückständen

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Gute Nachrichten für alle Mieter: In einem Verfahren vor dem Landgericht Berlin bei dem es um die Wirksamkeit einer Kündigung ging, hat das Gericht den Mieterschutz deutlich gestärkt.  (Urteil vom 13.10.2017,- AZ 66 S 90/17-) Der Mieter war mit zwei Monatsmieten im Rückstand, woraufhin er vom Vermieter sowohl eine fristlose, als auch hilfsweise eine ordentliche […]