Wasserschaden

Wasserschaden Zuletzt aktualisiert am 7. Oktober 2017 Inhaltsverzeichnis Kennen Sie das? Wenn es von der Decke tropft? Möglicherweise an der Elektroleitung entlang? Aus der Toilette sprudelt es Fäkalien? Die Möbel dreckig, der Teppich zum Wegschmeißen und der Computer futsch? Es dauert nicht lange, dann bildet sich Schimmel…beim Mangel Wasserschaden sind das keine ausgedachten Szenarios! Der […]

Straßensperrung zur Gaststätte

Straßensperrung zur Gaststätte Zuletzt aktualisiert am 5. Oktober 2017 Inhaltsverzeichnis Das Oberlandesgericht Frankfurt musste einen Fall im Gewerbemietrecht entscheiden. Der Betreiber eines per Auto gut zu erreichenden Wirtshauses wollte eine Mietminderung wegen einer Straßensperrung zur Gaststätte. Ist eine Straßensperrung zur Gaststätte ein Mangel? Um wieviel durfte der Wirt mindern? In seinem Urteil vom 05.07.2017 (Az.: 2 U 152/16) gab […]

Lärm am Flüchtlingsheim

Lärm am Flüchtlingsheim Zuletzt aktualisiert am 24. August 2017 Inhaltsverzeichnis Das Amtsgericht Wedding hatte kürzlich über eine Mietminderung – Lärm am Flüchtlingsheim – zu entscheiden. Das tägliche Abpumpen der außen befindlichen Toilettencontainer, die ebenfalls außerhalb des Gebäudes stattfindende Essensausgabe, Auseinandersetzungen zwischen den Bewohnern, Polizei- und Notarzteinsätze sowie tägliche Mannschaftsspiele der Bewohner waren Grund für eine […]

Mietminderung ohne Lärmprotokoll

Mietminderung ohne Lärmprotokoll Zuletzt aktualisiert am 21. August 2017 Inhaltsverzeichnis Mietminderung ohne Lärmprotokoll? Das Landgericht München hatte einen Klassiker zu entscheiden. Baulärm vom Nachbargrundstück nervte die Mieterin. Daher forderte sie 3.123,04 Euro überzahlte Miete zurück. Ein Lärmprotokoll hatte sie nicht geführt. Geht eine Mietminderung ohne Lärmprotokoll? Bekam die Mieterin gute 3.000 Euro zurück? Ja! Das […]

Verkehrslärm und Marderbefall

Verkehrslärm und Marderbefall Zuletzt aktualisiert am 19. August 2017 Inhaltsverzeichnis Das Amtsgericht Augsburg hatte über die Mietminderung wegen Verkehrslärm und Marderbefall zu entscheiden. Die Mieterin hatte die Miete um 14,5% gemindert, wobei 4,5% auf den Verkehrslärm und 10% auf den Marderbefall im Dachgeschoss entfielen. Daher forderte der Vermieter die gekürzten Beträge. Wie entschied das Gericht […]

Lärm als Mangel

Lärm als Mangel Zuletzt aktualisiert am 19. August 2017 Inhaltsverzeichnis Für den einen Musik, für den anderen Lärm. Für den einen notwendige Bautätigkeit, für den anderen Lärm. Für den einen Gewerbetätigkeit, für den anderen Lärm. Nur drei bekannte Beispiele aus der Rechtsprechung, in denen Lärm als Mangel Thema war. Wenn es laut wird… Wer kennt […]

Duschen im Stehen

Duschen im Stehen Zuletzt aktualisiert am 13. August 2017 Inhaltsverzeichnis Das Landgericht Köln hatte über eine Mietminderung bei Schimmel und Mangelbeseitigung desselben zu entscheiden. Die Mieter bevorzugten Duschen im Stehen in einer Badewanne. Deswegen durchfeuchteten sie regelmäßig eine ungeflieste Wand über der Wanne und es entstand massiver Schwarzschimmel. Durften die Mieter 10 % mindern? Durften sie die […]

Blendendes Solardach als Mangel

Blendendes Solardach als Mangel Zuletzt aktualisiert am 13. August 2017 Inhaltsverzeichnis In einem Nachbarschaftsstreit vor dem Oberlandesgericht Düsseldorf fühlte sich ein Eigentümer von einer blendenden Photovoltaikanlage eines Nachbarn gestört. Das ist auch für Mieter interessant. Denn im Falle einer positiven Entscheidung könnte ein blendendes Solardach als Mangel qualifiziert werden. Musste der Eigentümer die Solaranlage dulden? […]

Kündigung wegen unberechtigter Mietminderung?

Kündigung wegen unberechtigter Mietminderung? Zuletzt aktualisiert am 29. August 2017 Inhaltsverzeichnis Der Vermieter kam trotz mehrmaliger Aufforderung durch die Mieter seinen Reparaturpflichten nicht nach. Daher minderten diese die Miete um 30 %. In Folge dessen sprach der Vermieter eine Kündigung wegen unberechtigter Mietminderung aus und klagte auf Räumung. Das Amtsgericht Neukölln bestätigte die Mängel. Es […]

Bettwanzen beim Vermieter anzeigen

Bettwanzen beim Vermieter anzeigen Zuletzt aktualisiert am 24. August 2017 Inhaltsverzeichnis Ein aktuelles Urteil lässt nur einen Schluss zu: Bettwanzen sofort beim Vermieter anzeigen! Das gilt insbesondere dann, wenn Sie das Ungeziefer bei oder kurz nach dem Einzug bemerken. Ansonsten müssen Sie die Kosten für die Bekämpfung tragen. So entschied das Amtsgericht Neukölln im März 2017. Der […]