Darf ein Vermieter fristlos kündigen?

Ja, allerdings muss dafür ein besonderer Kündigungsgrund vorliegen, der die fristlose Kündigung rechtfertigt. Dies kann beispielsweise eine unberechtigte Untervermietung, ein Mietzahlungsrückstand oder eine erhebliche Beschädigung der Wohnung sein.

Muss der Vermieter vorher eine Abmahnung erteilen?

Nein, nicht unbedingt. Auf eine Abmahnung kann bei Vorliegen eines außerordentlichen Kündigungsgrundes verzichtet werden. Auch, wenn es im Interesse beider Vertragsparteien liegt, sich schnellstmöglich von dem Vertrag zu lösen, muss keine Abmahnung erteilt werden.

Wie kann ich mich gegen eine fristlose Kündigung wehren?

Wenn Sie wegen eines Mietzahlungsrückstands eine fristlose Kündigung erhalten haben, sollten Sie schnellstmöglich den Rückstand ausgleichen. Denn mit einer vollständigen Nachzahlung wird die fristlose Kündigung nach § 569 Absatz 3 Nr.2 BGB unwirksam. Wenn Sie nicht zahlen können, sollten Sie unbedingt das Sozialamt oder Jobcenter aufsuchen. Diese können ihnen eine staatliche Unterstützung zukommen lassen.