Mietrecht Formular – Advofleet Rechtsanwalt24

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Bitte geben Sie alle Informationen so genau wie möglich an, damit sich unsere Rechtsanwält:innen ein besseres Bild von Ihrem Anliegen machen können. Im Anschluss werden wir Ihr Anliegen prüfen und uns innerhalb von 24 Stunden mit einer Ersteinschätzung bei Ihnen melden.

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Schritt 1 von 3 - Ihr Anliegen

33%

Unique ID

IHR ANLIEGEN

Worum geht es?(erforderlich)

Hidden

Mietpreisbremse

Seit wann besteht das Mietverhältnis?

Wie hoch ist die Nettomiete ohne Betriebs- und Heizkostenvorschüsse?

Bitte "0" eingeben, falls Sie eine Gesamtmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten zahlen.

Wie hoch ist die Gesamtmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten?

Wie hoch war die Miete bei Ihrem Vormieter?

Bitte "0" eingeben, falls es nicht wissen.

Hat der Vermieter vor dem Mietvertrag massive Modernisierungen zur Verschönerung von Gebäude und Wohnung durchgeführt?

Nein

Weiß nicht

Mietvertrag

Laden Sie hier bitte Ihren Mietvertrag hoch.

Max. Dateigröße: 20 MB.

Hidden

Kaution

Wann ist die Wohnung an den Vermieter übergeben worden?

Ist die Wohnung ohne Beanstandungen übergeben worden?

Nein

Weiß nicht

Ist die letzte Betriebkostenabrechnung erfolgt?

Nein

Gab es in den letzten drei Abrechnungen eher Guthaben oder Nachzahlungen?

Guthaben

Nachzahlungen

Haben Sie den Vermieter bereits schriftlich oder unter Zeugen zur Abrechnung der Kaution aufgefordert?

Nein

Wie war die Reaktion?

Der Vermieter hat einen Teil oder die gesamte Kaution verweigert

Der Vermieter hat nicht reagiert und ich habe ihn schriftlich oder unter Zeugen gemahnt

Es gab keine Reaktion und ich habe nicht mehr nachgehakt

Hidden

Modernisierung

Achtung!

Falls Sie wegen der Modernisierungsmaßnahmen eine Mietminderung geltend machen oder Aufwendungsersatz verlangen wollen, teilen Sie uns das bitte unten im Feld "Weitere Informationen zum Anliegen" mit oder starten Sie nach dem Versand dieser Anfrage eine weitere Anfrage mit den relevanten Daten über unser Formular.

Wann haben Sie die Ankündigung erhalten?

Dieses Datum ist NICHT identisch mit dem Datum auf dem Schreiben/Aushang des Vermieters. Teilen Sie uns mit, genau wann Sie Kenntnis erlangt haben.

Wie haben Sie die Ankündigung erhalten?

Einfacher Brief

Einschreiben

Bote

Aushang

Anderes

Wie hoch ist das Gesamteinkommen Ihres Haushalts?

Das Gesamteinkommen ist relevant wegen des finanziellen Härteeinwandes.

Sind Sie in der angekündigten Modernisierungszeit persönlich so betroffen, dass Sie die Bauarbeiten nicht ertragen können?

Möglich Gründe sind z.B. Krankheit/Behinderung, Prüfungszeit in Ausbildung, Schwangerschaft. Die Angabe ist relevant wegen des Duldungshärteinwandes.

Nein

Weiß nicht

Warum?

Bitte seien Sie hier so genau wie möglich.

Hidden

Betriebskostenprüfung

Laden Sie hier bitte die aktuelle Betriebs- und Heizkostenabrechnung hoch.

Diese Abrechnung soll geprüft werden. Foto genügt.

Max. Dateigröße: 10 MB.

Wann haben Sie die Abrechnung erhalten?

Wie haben Sie die Abrechnung erhalten?

Einfacher Brief

Einschreiben

Bote

Aushang

Anderes

Was fällt Ihnen selbst an der Abrechnung unmittelbar auf?

Alles was Ihnen auffällt, erleichtert unseren Rechtsanwälten die Prüfung und ermöglicht, weitere Auffälligkeiten zu entdecken.

Hidden

Mieterhöhung

Welche Form der Mieterhöhung möchten Sie rügen?

Mietspiegel/ortsübliche Vergleichsmiete

Nach einer Modernisierung

Achtung!

Bitte laden Sie hier das Mieterhöhungsverlangen hoch.

Dieses Dokument ist wichtig, denn unsere Rechtsanwälte prüfen das Verlangen auf seine Wirksamkeit. Foto genügt.

Max. Dateigröße: 10 MB.

Wann haben Sie das Mieterhöhungsverlangen erhalten?

Wie haben Sie das Erhöhungsverlangen erhalten?

Einfacher Brief

Einschreiben

Bote

Aushang

Anderes

Gab es neben dem Mieterhöhungsverlangen eine gesonderte Modernisierungsankündigung?

Nein

Wann haben Sie die Ankündigung erhalten?

Dieses Datum ist NICHT identisch mit dem Datum auf dem Schreiben/Aushang des Vermieters. Teilen Sie uns mit, wann genau Sie Kenntnis erlangt haben.

Wie haben Sie die Ankündigung erhalten?

Einfacher Brief

Einschreiben

Bote

Aushang

Anderes

Wurde bei der Ankündigung der Modernisierungsmaßnahmen ein finanzieller Härteeinwand geltend gemacht?

Nein

Weiß nicht

Wie hoch ist das Gesamteinkommen Ihres Haushalts?

Relevant für die Prüfung, ob der Härtefalleinwand geltend gemacht werden durfte.

Hidden

Schönheitsreparaturen

Wurde Ihre Wohnung bei Beginn des Mietverhältnisses vollständig renoviert übergeben?

Nein

Weiß nicht

Können Sie das beweisen?

Zum Beispiel durch Zeugen / Übergabeprotokoll / Fotos.

Nein

Weiß nicht

Wann soll das Mietverhältnis beendet werden bzw. wurde es beendet?

Hat Sie der Vermieter zur Durchführung der Schönheitsreparaturen aufgefordert?

Nein

Zu wann?

Bitte laden Sie hier den Mietvertrag hoch.

Ohne Mietvertrag können unsere Rechtsanwälte nicht abschließend klären, ob die relevanten Klauseln unwirksam sind. Foto genügt.

Max. Dateigröße: 10 MB.

Wann wurde der Mietvertrag geschlossen?

Haben Sie jemals Schönheitsreparaturen durchgeführt?

Nein

Wann zuletzt?

Hidden

WG/Untermiete

Worum geht es genau?(erforderlich)

Erlaubnis zur Untervermietung

WG-Hauptmieterwechsel

Wie viele Zimmer hat Ihre Wohnung?

2 oder mehr

Wie viele Zimmer wollen Sie untervermieten?

Wie hoch ist die Gesamtmiete (Bruttowarmmiete)?

Überschreitet die von Ihnen angegebene Gesamtmiete mehr als 1/3 (33%) des Nettoeinkommens aller wohnhaften Hauptmieter?

Nein

Weiß nicht

Wie ist das Verhältnis von Gesamtmiete zum Gesamteinkommen aller wohnhaften Hauptmieter (in %)

Beispiel: Monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1000 bei einem monatlichen Gesamteinkommen von EUR 5000 = Gesamtmiete beträgt 20% des Gesamteinkommens.

Hat der Vermieter in der Vergangenheit bereits andere Untervermietungen genehmigt?

Nein

Weiß nicht

Aus welchem Grund wollen Sie untervermieten?

Aufnahme Familienmitglied/Lebensgefährte/Freund_in

Absenkung der Mietkosten

Temporäre Abwesenheit, z.B. Reise/Arbeit/Studium

Anderes

Nennen Sie bitte die Details der Verweigerung (wie, warum).

Wieviele Hauptmieter sind aktuell im Mietvertrag?

Wie hoch soll die Teilmiete des neuen Hauptmieters sein?

Gab es in der Vergangenheit mindestens einen vom Vermieter genehmigten Hauptmieterwechsel?

Nein

Weiß nicht

Steht in Ihrem Mietvertrag, dass an eine "Wohngemeinschaft/WG" vermietet wird?

Nein

Weiß nicht (lade den Mietvertrag hoch)

Wurden Sie vom Vermieter in bisherigen Schreiben als Wohngemeinschaft angesprochen?

Beispiel: "An die WG..."

Nein

Weiß nicht

Laden Sie hier bitte die Kündigung hoch.

Nur so können unsere Rechtsanwälte prüfen, ob sie unwirksam ist. Foto genügt.

Max. Dateigröße: 10 MB.

Handelt es sich um eine fristlose oder fristgemäße Kündigung?

Fristlos

Fristgemäß

Beides

Weswegen wurde gekündigt? (Kündigungsgrund)

Mehrfachauswahl möglich.

Eigenbedarf

Mietschulden

Verstoß gegen Mietvertrag (z.B. unerlaubte Untervermietung, Lärm)

Sonstiges

Bitte geben Sie den Grund an.

Hidden

Mangel/Minderung

Allgemeiner Hinweis zur Beweislast bei Mängeln

In einem Rechtstreit mit dem Vermieter muss der Mieter den Mangel beweisen. Es empfiehlt sich daher, von Anfang an durch Fotos und Zeugen den Mangel festzuhalten. Erstreckt sich die Beeinträchtigung über einen längeren Zeitraum (Baulärm, Heizungsausfall, Ausfall der Wasserversorgung, Lärm- und Geruchsbelästigung etc.), muss ein ausführliches Protokoll geführt werden, in dem Uhrzeit und Beeinträchtigung festgehalten werden.

Mangel(erforderlich)

Bitte beschreiben Sie den Mangel.

Mangel besteht/bestand seit

Haben Sie den Vermieter über den Mangel per Brief, E-Mail oder unter Zeugen in Kenntnis gesetzt und zur Beseitigung aufgefordert?

Nein

Hat der Vermieter die Mängelbeseitigung bisher ausdrücklich verweigert?

Nein

Hat er das schriftlich oder mündlich unter Zeugen getan?

Nein

Haben Sie den Vermieter schriftlich, per E-Mail oder mündlich unter Zeugen gemahnt?

Nein

Hidden

Allgemein

Kurze weitere Beschreibung des Anliegens

Dokumente zum Anliegen

Hier können Sie Dokumente zu Ihrem Anliegen hochladen. Fotos genügen. Die Übertragung erfolgt verschlüsselt.

Ziehen Sie Dateien hier her oder

Max. Dateigröße: 10 MB, Max. Dateien: 3.

Art des Mietverhältnisses(erforderlich)

privat

gewerblich

Wie können wir Ihnen in Ihrer Sache am besten weiterhelfen?(erforderlich)

Kostenlose Erstberatung

Strategietelefonat

Beauftragung eines Anwalts

Zweitmeinung (bei vorhandenem Anwalt)

Werden Sie in dieser Angelegenheit bereits anwaltlich betreut?(erforderlich)

Nein

IHRE DATEN

Name(erforderlich)

Anrede Vorname Nachname

Firma

Anschrift(erforderlich)

Straße und Hausnummer Anschrift Zusatz PLZ Ort Land

Betrifft Ihr Anliegen die o.g. Wohnung?(erforderlich)

Nein

Betroffene Wohnung(erforderlich)

Straße und Hausnummer Anschrift Zusatz PLZ Ort Land

E-Mail(erforderlich)

Bitte geben Sie Ihre E-Mail-Adresse sorgfältig ein. Stellen Sie zudem sicher, dass die Adresse funktioniert und Ihre Mailbox nicht voll ist. Wenn Sie von uns keine Bestätigungsmail erhalten, könnte entweder die E-Mail falsch eingegeben worden sein oder die Mail befindet sich im Spam-Ordner.

E-Mail eingeben E-Mail bestätigen

Telefon(erforderlich)

Sie können mich kontaktieren

Haben Sie eine Rechtsschutzversicherung?(erforderlich)

Nein

RSV-Angebot

Sind Sie damit einverstanden, dass Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot von der ARAG gemacht wird, welches ggf. auch diesen aktuellen Fall abdeckt?

Nein

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Anders

Nutzungsbedingungen und Datenschutz(erforderlich)

Ihr Anliegen wird direkt an unsere Rechtsanwälte weitergeleitet. Diese unterliegen der anwaltlichen Verschwiegenheitspflicht und besprechen Ihren Fall weder mit Ihrem Gegner oder irgendwelchen Dritten. Für die Prüfung Ihres Anliegens sowie die Erstberatung entstehen Ihnen keine Kosten.

Ich stimme den Nutzungsbedingungen zu und habe die Datenschutzerklärung gelesen.

Ich bin einverstanden, dass zwischen dem Rechtsanwalt und mir ein elektronischer Kommunikationsweg (z.B. E-Mail) genutzt wird, der mit Risiken für die Vertraulichkeit verbunden sein könnte.

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