Straßensperrung zur Gaststätte

Straßensperrung zur Gaststätte Zuletzt aktualisiert am 5. Oktober 2017 Inhaltsverzeichnis Das Oberlandesgericht Frankfurt musste einen Fall im Gewerbemietrecht entscheiden. Der Betreiber eines per Auto gut zu erreichenden Wirtshauses wollte eine Mietminderung wegen einer Straßensperrung zur Gaststätte. Ist eine Straßensperrung zur Gaststätte ein Mangel? Um wieviel durfte der Wirt mindern? In seinem Urteil vom 05.07.2017 (Az.: 2 U 152/16) gab […]

Mietminderung ohne Lärmprotokoll

Mietminderung ohne Lärmprotokoll Zuletzt aktualisiert am 21. August 2017 Inhaltsverzeichnis Mietminderung ohne Lärmprotokoll? Das Landgericht München hatte einen Klassiker zu entscheiden. Baulärm vom Nachbargrundstück nervte die Mieterin. Daher forderte sie 3.123,04 Euro überzahlte Miete zurück. Ein Lärmprotokoll hatte sie nicht geführt. Geht eine Mietminderung ohne Lärmprotokoll? Bekam die Mieterin gute 3.000 Euro zurück? Ja! Das […]

Lärm als Mangel

Lärm als Mangel Zuletzt aktualisiert am 19. August 2017 Inhaltsverzeichnis Für den einen Musik, für den anderen Lärm. Für den einen notwendige Bautätigkeit, für den anderen Lärm. Für den einen Gewerbetätigkeit, für den anderen Lärm. Nur drei bekannte Beispiele aus der Rechtsprechung, in denen Lärm als Mangel Thema war. Wenn es laut wird… Wer kennt […]

Schimmel als Kündigungsgrund

Schimmel als Kündigungsgrund Zuletzt aktualisiert am 15. August 2017 Inhaltsverzeichnis Beim Amtsgericht Hamburg wurde letztes Jahr folgender Fall verhandelt: Mieter bezogen eine Wohnung im Souterrain. In dieser zeigten sich nach Einzug schnell Schimmelflecken. Statt einer Mietminderung bei Feuchtigkeit kam für die Mieter der Schimmel als Kündigungsgrund (fristlos) und somit nur der Auszug in Betracht. Daher wollten Mieter […]

Duschen im Stehen

Duschen im Stehen Zuletzt aktualisiert am 13. August 2017 Inhaltsverzeichnis Das Landgericht Köln hatte über eine Mietminderung bei Schimmel und Mangelbeseitigung desselben zu entscheiden. Die Mieter bevorzugten Duschen im Stehen in einer Badewanne. Deswegen durchfeuchteten sie regelmäßig eine ungeflieste Wand über der Wanne und es entstand massiver Schwarzschimmel. Durften die Mieter 10 % mindern? Durften sie die […]

Kündigung wegen unberechtigter Mietminderung?

Kündigung wegen unberechtigter Mietminderung? Zuletzt aktualisiert am 29. August 2017 Inhaltsverzeichnis Der Vermieter kam trotz mehrmaliger Aufforderung durch die Mieter seinen Reparaturpflichten nicht nach. Daher minderten diese die Miete um 30 %. In Folge dessen sprach der Vermieter eine Kündigung wegen unberechtigter Mietminderung aus und klagte auf Räumung. Das Amtsgericht Neukölln bestätigte die Mängel. Es […]

Bettwanzen beim Vermieter anzeigen

Bettwanzen beim Vermieter anzeigen Zuletzt aktualisiert am 24. August 2017 Inhaltsverzeichnis Ein aktuelles Urteil lässt nur einen Schluss zu: Bettwanzen sofort beim Vermieter anzeigen! Das gilt insbesondere dann, wenn Sie das Ungeziefer bei oder kurz nach dem Einzug bemerken. Ansonsten müssen Sie die Kosten für die Bekämpfung tragen. So entschied das Amtsgericht Neukölln im März 2017. Der […]

Mietminderung bei Asbest

Mietminderung bei Asbest Zuletzt aktualisiert am 23. August 2017 Inhaltsverzeichnis Asbestfasern erhöhen das Risiko von Krebs und anderen Krankheiten. Das geschieht durch Einatmen der Fasern. Lange galt Asbest als “Wunderfaser”. Daher wurde er in der Baubranche wegen seiner Beständigkeit gg. Hitze u. a. verbaut. Doch seit  dem Jahr 1900 (!) sind die Gefahren der Asbestfaser bekannt. Folglich […]