Wildschweine

shutterstock 1801947070 1 Converted 01 cutout - Rechtsanwalt24.de

Das Landgericht Berlin hatte über eine Schweinerei zu entscheiden. Denn Mieter wollten die Miete wegen Gefahren durch Wildschweinbefall auf dem Grundstück mindern. Dieses lag mitsamt dem Wohnhaus am Waldrand am Tegeler Forst. Dazu sollte der Vermieter den löchrigen und von den Wildschweinen untergrabenen Maschendrahtzaun ausbessern. Doch der sah das nicht ein. Wer am Waldesrand lebt, […]

Wieder mal Schimmel

shutterstock 1779548423 Converted 01 2 cutout - Rechtsanwalt24.de

“Wieder mal Schimmel!” wird sich der Richter gedacht haben. Es ging um eine kleine Wohnung. Und um viel Geld. Die Mieterin wollte über einen längeren Zeitraum 30 % Mietminderung. Und Schadensersatz für eine Ersatzunterkunft. Denn der Schimmel war wohl erheblich gesundheitsgefährdend. Wie hat das Amtsgericht Berlin-Mitte entschieden? Es folgte der Mieterin weitgehend. Daher sprach es […]

Müllplatzverlegung

shutterstock 1801947070 3 Converted 01 cutout - Rechtsanwalt24.de

In einem aktuellen Fall hatte sich das Amtsgericht Brandenburg einer Müllplatzverlegung gewidmet. Der Mieter wohnte im Erdgeschoss zum Hof. Und dort gab es bei Vertragsschluss keinen Müllplatz. Das änderte sich. Denn zunächst wurde der Müllplatz in eine Gitterbox in den Hof verlegt. Und zwar ca. 10 m vor die “Nase” des Mieters. Das duldete er […]

Fahrstuhlausfall

shutterstock 1860019639 Converted 01 cutout - Rechtsanwalt24.de

Bei Facebook haben wir bereits auf einen Artikel in der RP Online zum Thema Fahrstuhlausfall hingewiesen. Die Mieter wehren sich, um einen Mangel zu beseitigen. Gut so! Das Amtsgericht Schöneberg in Berlin musste über eine Mietminderung eines defekten Aufzugs beim Dachgeschoss entscheiden. Der Mieter wollte 20 %. Er war schwerbehindert. Und das Amtsgericht? Fahrstuhlausfall ist ein Mangel.  Dazu […]

Fahrstuhllärm

shutterstock 1634684533 01 2 cutout - Rechtsanwalt24.de

Das Landgericht Berlin entschied über die Räumung einer Wohnung. Denn der Mieter hatte über einen längeren Zeitraum aus diversen Gründen nicht die volle Miete gezahlt. Der Vermieter kündigte. Unter anderem wandte der Mieter ein, zur Mietminderung aufgrund von Fahrstuhllärm durch Bremsgeräusche beeinträchtigt zu sein. Und wie hat das Landgericht entschieden? Wir haben es im Beitrag zum […]

Fahrstuhl defekt

shutterstock 1801947070 2 Converted 01 cutout - Rechtsanwalt24.de

Sie kennen das vielleicht. Beim Auszug aus der Wohnung der Eltern war ein Fahrstuhl für die Wahl der neuen Wohnung ziemlich irrelevant. 4. Etage? Egal. Jugendliche Beine hält nichts auf. Jeder Gang macht schlank. Aber dann! Die nächste Wohnung schon mit Kinderwagen und dickem Familien-Einkauf. Später – mit zunehmendem Alter – kommen dann die Knie […]

Feuchter Keller? So erhalten Sie eine Mietminderung

shutterstock 1789000049 2 Converted cutout - Rechtsanwalt24.de

Sie betreten den Kellerraum Ihrer Wohnung und Ihnen kommt ein unangenehmer Geruch entgegen. Sie stellen fest: Im Kellerraum hat sich jede Menge Feuchtigkeit angesammelt! Ein feuchter Keller löst bei vielen Mietern* zurecht Unruhe aus. Schließlich können sämtliche Möbelstücke und andere im Keller aufbewahrte Gegenstände schimmeln, wenn der Keller weiterhin feucht bleibt. Aber was für Ansprüche […]

Geruch vom Nachbarn

shutterstock 1828251473 Converted 01 cutout - Rechtsanwalt24.de

Das Amtsgericht Charlottenburg in Berlin musste über einen sehr tragischen Fall entscheiden. Mieter beschwerten sich über Geruch vom Nachbarn. Dieser war alt und krank. Die Wohnung war nicht gepflegt. Den Hund ließ er im Treppenhaus urinieren. Und bei angebranntem Essen lüftete der Nachbar auch über das Treppenhaus. Auch durch die Briefklappe drang Geruch in das […]

Geruch als Mangel

shutterstock 1779548423 Converted 01 2 cutout - Rechtsanwalt24.de

Sie öffnen die Fenster Ihrer Wohnung. Ein herrlicher Tag. Eine gute Gelegenheit, auf dem Balkon einen Kaffee zu trinken. Doch dann das! Aus der Biotonne kommt ein unangenehmer Geruch. Die Pizzabäckerei unten ist bereits fleißig. Gut für die Gäste. Schlecht für Sie, weil permanent Küchengerüche in Ihre Nase drängen. Und die nicht weit entfernte Kläranlage […]

Heizölgeruch

shutterstock 1781063990 Converted 1 cutout - Rechtsanwalt24.de

In einem Einfamilienhaus im Amtsgerichtsbezirk Augsburg gab es Streit. Nämlich um Heizölgeruch. Die Mieter waren seit 1997 in dem Haus und seit 1999 gab es den Geruch. Davon waren das Untergeschoss mit Kinderzimmern und Büro stark beeinträchtigt. Daher rechneten die Mieter im letzten Mietmonat Mai 2001 mit der angehäuften Mietminderung von 20 % auf. Das […]