Wildschweine

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Das Landgericht Berlin hatte über eine Schweinerei zu entscheiden. Denn Mieter wollten die Miete wegen Gefahren durch Wildschweinbefall auf dem Grundstück mindern. Dieses lag mitsamt dem Wohnhaus am Waldrand am Tegeler Forst. Dazu sollte der Vermieter den löchrigen und von den Wildschweinen untergrabenen Maschendrahtzaun ausbessern. Doch der sah das nicht ein. Wer am Waldesrand lebt, […]

Wieder mal Schimmel

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“Wieder mal Schimmel!” wird sich der Richter gedacht haben. Es ging um eine kleine Wohnung. Und um viel Geld. Die Mieterin wollte über einen längeren Zeitraum 30 % Mietminderung. Und Schadensersatz für eine Ersatzunterkunft. Denn der Schimmel war wohl erheblich gesundheitsgefährdend. Wie hat das Amtsgericht Berlin-Mitte entschieden? Es folgte der Mieterin weitgehend. Daher sprach es […]

Fahrstuhl defekt

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Sie kennen das vielleicht. Beim Auszug aus der Wohnung der Eltern war ein Fahrstuhl für die Wahl der neuen Wohnung ziemlich irrelevant. 4. Etage? Egal. Jugendliche Beine hält nichts auf. Jeder Gang macht schlank. Aber dann! Die nächste Wohnung schon mit Kinderwagen und dickem Familien-Einkauf. Später – mit zunehmendem Alter – kommen dann die Knie […]

Feuchter Keller? So erhalten Sie eine Mietminderung

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Sie betreten den Kellerraum Ihrer Wohnung und Ihnen kommt ein unangenehmer Geruch entgegen. Sie stellen fest: Im Kellerraum hat sich jede Menge Feuchtigkeit angesammelt! Ein feuchter Keller löst bei vielen Mietern* zurecht Unruhe aus. Schließlich können sämtliche Möbelstücke und andere im Keller aufbewahrte Gegenstände schimmeln, wenn der Keller weiterhin feucht bleibt. Aber was für Ansprüche […]

Geruch vom Nachbarn

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Das Amtsgericht Charlottenburg in Berlin musste über einen sehr tragischen Fall entscheiden. Mieter beschwerten sich über Geruch vom Nachbarn. Dieser war alt und krank. Die Wohnung war nicht gepflegt. Den Hund ließ er im Treppenhaus urinieren. Und bei angebranntem Essen lüftete der Nachbar auch über das Treppenhaus. Auch durch die Briefklappe drang Geruch in das […]

Geruch als Mangel

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Sie öffnen die Fenster Ihrer Wohnung. Ein herrlicher Tag. Eine gute Gelegenheit, auf dem Balkon einen Kaffee zu trinken. Doch dann das! Aus der Biotonne kommt ein unangenehmer Geruch. Die Pizzabäckerei unten ist bereits fleißig. Gut für die Gäste. Schlecht für Sie, weil permanent Küchengerüche in Ihre Nase drängen. Und die nicht weit entfernte Kläranlage […]

Mangelbeseitigung auf eigene Faust?

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Das Amtsgericht Saarbrücken befand über folgenden Fall: Der Mieter hatte einen Wasserschaden und der Vermieter setzte auch die Trocknung und Ausbesserung in Gang. Nach Ansicht des Mieters war dies jedoch nicht ausreichend und er unternahm die weitere Mangelbeseitigung auf eigene Faust. Durfte der Mieter dem Vermieter die Kosten dafür in Rechnung stellen? Nein. Denn Vermieter […]