Wasserschaden

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Wasserschaden Inhaltsverzeichnis Kennen Sie das? Wenn es von der Decke tropft? Möglicherweise an der Elektroleitung entlang? Aus der Toilette sprudelt es Fäkalien? Die Möbel dreckig, der Teppich zum Wegschmeißen und der Computer futsch? Es dauert nicht lange, dann bildet sich Schimmel…beim Mangel Wasserschaden sind das keine ausgedachten Szenarios! Der Mangel Wasserschaden – wer haftet? Regelmäßig […]

Lärm am Flüchtlingsheim

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Lärm am Flüchtlingsheim Inhaltsverzeichnis Das Amtsgericht Wedding hatte kürzlich über eine Mietminderung – Lärm am Flüchtlingsheim – zu entscheiden. Das tägliche Abpumpen der außen befindlichen Toilettencontainer, die ebenfalls außerhalb des Gebäudes stattfindende Essensausgabe, Auseinandersetzungen zwischen den Bewohnern, Polizei- und Notarzteinsätze sowie tägliche Mannschaftsspiele der Bewohner waren Grund für eine Mietminderung von 10-15 % für ein […]

Mietminderung ohne Lärmprotokoll

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Mietminderung ohne Lärmprotokoll Inhaltsverzeichnis Mietminderung ohne Lärmprotokoll? Das Landgericht München hatte einen Klassiker zu entscheiden. Baulärm vom Nachbargrundstück nervte die Mieterin. Daher forderte sie 3.123,04 Euro überzahlte Miete zurück. Ein Lärmprotokoll hatte sie nicht geführt. Geht eine Mietminderung ohne Lärmprotokoll? Bekam die Mieterin gute 3.000 Euro zurück? Ja! Das Landgericht München (Urteil vom  27. 10. […]

Verkehrslärm und Marderbefall

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Verkehrslärm und Marderbefall Inhaltsverzeichnis Das Amtsgericht Augsburg hatte über die Mietminderung wegen Verkehrslärm und Marderbefall zu entscheiden. Die Mieterin hatte die Miete um 14,5% gemindert, wobei 4,5% auf den Verkehrslärm und 10% auf den Marderbefall im Dachgeschoss entfielen. Daher forderte der Vermieter die gekürzten Beträge. Wie entschied das Gericht ? Das Gericht gab der Mieterin […]

Blendendes Solardach als Mangel

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Blendendes Solardach als Mangel Inhaltsverzeichnis In einem Nachbarschaftsstreit vor dem Oberlandesgericht Düsseldorf fühlte sich ein Eigentümer von einer blendenden Photovoltaikanlage eines Nachbarn gestört. Das ist auch für Mieter interessant. Denn im Falle einer positiven Entscheidung könnte ein blendendes Solardach als Mangel qualifiziert werden. Musste der Eigentümer die Solaranlage dulden? Nein, so das OLG Düsseldorf (Urteil vom 21.07. […]