Mieterrechte bei Zahlungsrückständen

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Gute Nachrichten für alle Mieter: In einem Verfahren vor dem Landgericht Berlin bei dem es um die Wirksamkeit einer Kündigung ging, hat das Gericht den Mieterschutz deutlich gestärkt.  (Urteil vom 13.10.2017,- AZ 66 S 90/17-) Der Mieter war mit zwei Monatsmieten im Rückstand, woraufhin er vom Vermieter sowohl eine fristlose, als auch hilfsweise eine ordentliche […]

Schimmel als Kündigungsgrund

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Beim Amtsgericht Hamburg wurde letztes Jahr folgender Fall verhandelt: Mieter bezogen eine Wohnung im Souterrain. In dieser zeigten sich nach Einzug schnell Schimmelflecken. Statt einer Mietminderung bei Feuchtigkeit kam für die Mieter der Schimmel als Kündigungsgrund (fristlos) und somit nur der Auszug in Betracht. Daher wollten Mieter überzahlte Miete und die Kaution zurück. Durften sie fristlos kündigen? […]

Kündigung wegen unberechtigter Mietminderung?

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Der Vermieter kam trotz mehrmaliger Aufforderung durch die Mieter seinen Reparaturpflichten nicht nach. Daher minderten diese die Miete um 30 %. In Folge dessen sprach der Vermieter eine Kündigung wegen unberechtigter Mietminderung aus und klagte auf Räumung. Das Amtsgericht Neukölln bestätigte die Mängel. Es sah jedoch nur eine Mietminderung von 25 % berechtigt. Die übrigen […]